En général
Nous proposons aux particuliers qui désirent se lancer dans un projet d'auto-construction en ossature bois une large panoplie de services.
De la réalisation du dossier de permis de construire (dans le cas où l'intervention d'un cabinet d'architecte n'est pas requise) jusqu'au calepinage détaillé des panneaux et bois, listes de commandes aux fournisseurs, tout ou partie des étapes de préparation, de conception et de coordination technique pourront nous être confiées.
En fonction de la mission dont vous souhaitez nous charger, de votre budget, nous mettrons en oeuvre notre expertise en vue de la réussite de votre projet. Vous pouvez choisir de nous missionner pour tout ou partie de l'étude technique, selon des modalités qui seront formalisées en amont, et dont nous vous donnons les détails ci dessous. Exposez nous votre idée et nous vous fournissons tous les documents techniques vous permettant de la réaliser.
Le dossier de permis de construire
Si votre projet ne nécessite pas qu'un architecte réalise le dossier pour la demande du permis de construire (surface de plancher ou emprise au sol inférieurs à 170m²), nous pouvons nous charger de cette tâche. En tenant compte du PLU de la commune hôte, nous mettons au point avec vous une esquisse détaillée de la future construction que nous formalisons sur un dossier d'avant projet sommaire.
Après validation de votre part sur cette étape, nous réalisons le dossier de permis de construire proprement dit, comprenant toutes les pièces graphiques nécessaires à sa validation par les services d'urbanisme.
Nous restons pendant toute cette phase en liaison avec les services d'urbanisme de la commune afin d'avoir l'assurance de produire des documents conformes aux règlements. Vous trouverez dans le volet à droite ci-contre un lien pour télécharger un dossier-exemple de permis de construire.
Le dossier d'exécution
Tous les principes constructifs (poteaux-poutre, ossature plateforme, ossature continue, ou un mélange de ces solutions) peuvent être envisagés. Nous vous conseillerons sur le modèle le mieux adapté à votre projet.
En fonction de la mission que vous nous confiez pour la phase d'exécution, tout ou partie des documents décrits ci dessous pourront être produits. Nous en donnons un bref aperçu et vous pouvez télécharger des exemples dans le volet ci contre.
Implantation
Lors de cette phase, nous réalisons le plan qui permettra à une entreprise de maçonnerie (ou à vous même !) d'implanter et de couler les fondations recevant la dalle du rez de chaussée (bois ou béton).
Nous fournissons également une descente de charges pour que vous puissiez faire calculer ces fondations par l'entreprise de gros oeuvre ou un bureau d'études béton indépendant.
Plans d'exécution
Nomenclature des panneaux de murs
Ces plans permettent de repérer les différents panneaux de murs en bois, et de visualiser leurs dimensions en plan. Sont indiquées également les cotes nominales des menuiseries données par le fournisseur. Cette nomenclature sera mise en correspondance avec les plans de calepinage des murs.
Calepinage des murs bois
Ces documents vous permettront de fabriquer les panneaux de murs. Ils précisent les longueurs de tous les montants et traverses de chaque panneau, ainsi que d'éventuels connecteurs spéciaux ou ponctuels. Ils indiquent également la positions des linteaux d'ouvertures et de tous les renforts nécessaires.
Vues en plan
Ce sont les plans de solivages et de charpente, par niveau. Sur ces documents sont repérés les bois et leur cotations, ainsi que les éventuels plans de coupes et la nomenclature des détails d'exécution.
Elévations et coupes
Ce sont les plans qui représentent les éléments de structure en élévation. Toutes les cotes et annotations permettant de les tailler sont précisées. Sont également indiqués les organes d'assemblages (pointes, boulons, équerres, boitiers...) ainsi qu'un repérage des détails.
Détails
Ces plans représentent des parties d'ouvrage qui nécessitent d'être dessinées à une échelle plus grande du fait de leur complexité. Ils montrent en général plusieurs vues des mêmes éléments.
Documents annexes
Carnet de ferrures
Lorsqu'il n'est pas possible de réaliser les assemblages par contact bois sur bois ou avec des connecteurs standards (pointe, boulons, sabots, équerres ...), nous concevons des ferrures mécano-soudées. Les plans de ces ferrures sont rassemblées dans un carnet qui vous premettra de les faire fabriquer par un serrurier. Nous tenons bien sûr à la disposition de cette entreprise les documents correspondants au format DWG pour un usinage sur des machines à commandes numériques.
Carnet de débit
Nous pouvons également vous fournir une synthèse exhaustive de tous les bois et panneaux utilisés sur votre chantier ainsi que les listes de commandes-fournisseurs. Les fiches de débit de ces bois et panneaux vous permettront d'optimiser les coupes en fonction des dimensions tenues en stock par votre fournisseur.
Assistance chantier
Bien que ne faisant pas partie spécifiquement de nos prestations, une assistance technique lors du montage de votre construction peut être mise en place.
Tout d'abord, nous répondrons par téléphone à toutes les questions qui peuvent survenir à la suite de différents aléas de chantier.
A votre demande, nous pouvons également mettre en place une assistance in situ de façon ponctuelle si nos conseils téléphoniques ne suffisent pas à résoudre les éventuels problèmes. Notre expérience du chantier nous permet d'être pertinents même si ce n'est pas la vocation première de Kaldao.
Format des documents
Tous les plans et autres documents peuvent vous être transmis en format papier ou numérique. Les plans sont généralement établis sur un support grand format (jusqu'au A0), un certain nombre d'entre eux pouvant également être agencés sous forme de carnets format A4 ou A3.
Les formats numériques que nous proposons sont le PDF et le DWG et vous trouverez dans le volet ci-contre les liens pour télécharger les lecteurs correspondants. Si vous le souhaitez, nous vous communiquerons des identifiants vous permettant de vous connecter à votre dossier sur le serveur de l'entreprise où sont stockés tous les documents vous concernant. Vous y trouverez également un certain nombre de documents normatifs ainsi que des fiches techniques sur les composants de bâtiment.
